Несмотря на активный рост цен на недвижимость в Омске последние 3-4 года, спрос продолжает оставаться на высоком уровне. Особенно это касается сегмента новостроек, где действуют льготные ипотечные программы, а застройщики стимулируют продажи различными акциями, скидками и рассрочками. Также активно растет спрос на строительство частных домов. Так в чем же разница, давайте попробуем разобраться.
Несмотря на активный рост цен на недвижимость в Омске последние 3-4 года, спрос продолжает оставаться на высоком уровне. Особенно это касается сегмента новостроек, где действуют льготные ипотечные программы, а застройщики стимулируют продажи различными акциями, скидками и рассрочками. Также активно растет спрос на строительство частных домов. Так в чем же разница, давайте попробуем разобраться.
Развитая инфраструктура: близость к школам, садам, магазинам
Коммунальные услуги: обслуживание берет на себя управляющая компания
Ликвидность: квартиры продаются быстрее
Мобильность: легче сменить место жительства
Развитая инфраструктура: близость к школам, садам, магазинам
Коммунальные услуги: обслуживание берет на себя управляющая компания
Ликвидность: квартиры продаются быстрее
Мобильность: легче сменить место жительства
Пространство: больше свободной площади
Экология: чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий
Собственный участок: возможность построить баню, беседку
Свобода: отсутствие шумных соседей
Экономия на коммунальных платежах при правильном обустройстве
Пространство: больше свободной площади
Экология: чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий
Собственный участок: возможность построить баню, беседку
Свобода: отсутствие шумных соседей
Экономия на коммунальных платежах при правильном обустройстве
Оплата коммунальных услуг
Ремонт только внутренних помещений
Минимальные затраты на обслуживание
Оплата коммунальных услуг
Ремонт только внутренних помещений
Минимальные затраты на обслуживание
Обслуживание инженерных систем
Уход за участком
Ремонтные работы
Дополнительные расходы на ограждение и ландшафт участка
Выбор между квартирой и домом зависит от ваших приоритетов:
Если важны развитая инфраструктура и минимальные заботы по обслуживанию — выбирайте квартиру
Если цените простор, экологию и независимость — частный дом станет лучшим выбором
При этом стоит учитывать, что дом требует больших вложений в содержание, но может обеспечить более комфортную жизнь для семей с детьми. Квартира же остается более ликвидным активом с меньшими затратами на обслуживание.
В части цены квадратного метра, дом выходит значительно дешевле. Например, дом 85 кв м в предчистовой отделке выйдет порядка 6 млн в зависимости от проекта. За эти деньги вы получите от 3х изолированных комнат и большую кухню-гостиную. Для сравнения средняя цена сопоставимой площади для квартиры будет около 10 млн.
Так же важно отметить такой момент, как срок получения ключей. Как правило, к моменту сдачи многоквартирного дома все или практически все квартиры в нем проданы. Средний срок ожидания ключей от начала строительства 1,5-2 года. Постройка дома занимает 4-6 месяца в зависимости от сезона.