Несмотря на активный рост цен на недвижимость в Омске последние 3-4 года, спрос продолжает оставаться на высоком уровне. Особенно это касается сегмента новостроек, где действуют льготные ипотечные программы, а застройщики стимулируют продажи различными акциями, скидками и рассрочками. Также активно растет спрос на строительство частных домов. Так в чем же разница, давайте попробуем разобраться.
Несмотря на активный рост цен на недвижимость в Омске последние 3-4 года, спрос продолжает оставаться на высоком уровне. Особенно это касается сегмента новостроек, где действуют льготные ипотечные программы, а застройщики стимулируют продажи различными акциями, скидками и рассрочками. Также активно растет спрос на строительство частных домов. Так в чем же разница, давайте попробуем разобраться.
Развитая инфраструктура: близость к школам, садам, магазинам
Коммунальные услуги: обслуживание берет на себя управляющая компания
Ликвидность: квартиры продаются быстрее
Мобильность: легче сменить место жительства
Развитая инфраструктура: близость к школам, садам, магазинам
Коммунальные услуги: обслуживание берет на себя управляющая компания
Ликвидность: квартиры продаются быстрее
Мобильность: легче сменить место жительства
Пространство: больше свободной площади
Экология: чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий
Собственный участок: возможность построить баню, беседку
Свобода: отсутствие шумных соседей
Экономия на коммунальных платежах при правильном обустройстве
Пространство: больше свободной площади
Экология: чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий
Собственный участок: возможность построить баню, беседку
Свобода: отсутствие шумных соседей
Экономия на коммунальных платежах при правильном обустройстве
Оплата коммунальных услуг
Ремонт только внутренних помещений
Минимальные затраты на обслуживание
Оплата коммунальных услуг
Ремонт только внутренних помещений
Минимальные затраты на обслуживание
Обслуживание инженерных систем
Уход за участком
Ремонтные работы
Дополнительные расходы на ограждение и ландшафт участка
Выбор между квартирой и домом зависит от ваших приоритетов:
Если важны развитая инфраструктура и минимальные заботы по обслуживанию — выбирайте квартиру
Если цените простор, экологию и независимость — частный дом станет лучшим выбором
При этом стоит учитывать, что дом требует больших вложений в содержание, но может обеспечить более комфортную жизнь для семей с детьми. Квартира же остается более ликвидным активом с меньшими затратами на обслуживание.
В части цены квадратного метра, дом выходит значительно дешевле. Например, дом 85 кв м в предчистовой отделке выйдет порядка 6 млн в зависимости от проекта. За эти деньги вы получите от 3х изолированных комнат и большую кухню-гостиную. Для сравнения средняя цена сопоставимой площади для квартиры будет около 10 млн.
Так же важно отметить такой момент, как срок получения ключей. Как правило, к моменту сдачи многоквартирного дома все или практически все квартиры в нем проданы. Средний срок ожидания ключей от начала строительства 1,5-2 года. Постройка дома занимает 4-6 месяца в зависимости от сезона.
Отзывы оставленные на нашем сайте клиентами, которые восопользовались услугами компании РИЭЛТКОНСАЛТ
Наконец то дошли руки до отзыва
Огромную благодарность хочется оставить риелтору Анастасии
Это то самый человек который действительно находится на своем месте
Понравился ее подход к нашей ситуации все нам сделала по шагово присутствовала везде
И вот мы обладатели дома и семейной ипотеки с минимальным первоначальным взносом
Мы в себя не верили ,но Настя верила до последнего в нас
Фраза очень нужная от нее «если опустились руки ,значит мы на правильном пути и этот путь идет к завершению с положительным результатом»
Спасибо вам огромное за вашу работу и ваше упорство !
Тот самый отзыв, который хочется написать от души. Я безумно благодарна Александру за наивысочайший уровень проведенной работы по оформлению сделки. Только благодаря оперативности Александра с наивысшей его компетенцией, я успела запрыгнуть в последний вагон до 1 февраля по семейной ипотеке. На столько всё грамотно и оперативно было сделано, я в полном восторге. Помог выбрать самую крутую квартиру в пределах моих возможностей. Именно ту, которую Александр сказал, что эту тоже стоит посмотреть, я её и выбрала. Каждый шаг, каждое моё действие вёл меня за ручку, при этом ещё успокаивая меня, что всё получится и всё будет хорошо.А я очень волновалась, так как не все проходило гладко. На связи был всегда и даже ночью отвечал на мои вопросы. Помог снизить % ставку по ипотеке, Александр везде меня сопровождал, вместе со мной проверял все документы на подписании сделки и следил, чтобы ни каких лишних доп. сборов, услуг и платежей мне не включали.Ну разве это не наивысший уровень работы.Да тут просто слов мне не подобрать, на сколько я благодарна Александру. Без Александра не видать бы мне крутой квартиры, как своих ушей. Буду всем близким и родным говорить к какому крутому риэлтору надо идти! Александр, ОГРОМНЕЙШЕЕ ВАМ СПАСИБО, особенно за психологическую поддержку! ВЫ ПРАВДА КРУТОЙ))
Работали с риэлтором Матвеем Хисматулиным. Выбирали застройщика для постройки дома. Показывал дома, объяснял, что было непонятно, отвечал на кучу разных вопросов. Что очень сильно зацепило, что ничего не навязывает, рассказывает все плюсы и минусы и оставляет выбор за вами. Очень добросовестный и честный человек. Однозначно рекомендуем Матвея!
Дарья, очень хороший риэлтор. Отзывчивая, вежливая, грамотная, приятно очень с ней работать. Желаю ей всего самого хорошего в жизни.
Добрый день, мы продавали и приобретали одновременно квартиру с риелтором Альмирой.
И это уже не первая сделка с Альмирой. Все прошло просто супер. Вся команда риелт-консалт-это большие профессионалы своего дела, то чего так не хватает на рынке. Альмира- отличный специалист, знающий все тонкости работы с такими организациями, как БТИ, опека, управляющие органы и т д. ,(особенно, если сделка по материнскому капиталу). Мы обратили внимание на то, что все сотрудники риелт- консалит-это профессионалы, которые смогут оформить всю сделку грамотно. Советую только риелт-консалт! Обращайтесь к ним по сделкам с недвижимостью. Они лучшие в нашем регионе!!!
Хочу выразить огромную благодарность Баклину Алексею. За помощь, поддержку , человеческое отношение к своим клиентам. Таких людей как Алексей в наше время очень мало. Алексей помог продать квартиру, и приобрести новую. Дипломатичный, спокойный, уравновешенный человек. Мастер своего дела. Рекомендую. Баклина Алексея. От себя хочу ему пожелать удачи, процветания и успехов. Всех благ вам.
Впервые имела дело с приобретением недвижимости. Спасибо Дарье! Все сделала на высшем уровне. Полное сопровождение, консультация. Моя душа была спокойна, так все находилось в надежных руках ☺️
У нас была сложная ситуация с подбором квартиры. И, к сожалению, был горький опыт обращения в другое агентство недвижимости. Благодаря специалисту Анне Прокопенко из РиэлтКонсалт, мы совершили сделку, которая превзошла наши ожидания. Спасибо Анне за терпение, за поиск нужных вариантов, за множество показов. Анна - профессионал и очень интеллигентный человек. Не давит, не навязывает своё мнение, помнит все наши пожелания! Кажется, что это такая редкость среди риэлторов. Думаем, что нам очень повезло встретить такого специалиста. Желаем успехов и здоровья Анне. Еще раз очень благодарим!!!
Виталий Чеботаев— высококлассный риэлтор. Когда не получалось одобрить ипотеку самостоятельно, он помог быстро, чётко и компетентно. Обратились к нему снова — на этот раз для продажи квартиры и подбора новой. Сделку провели в сжатые сроки, оперативно решали все нюансы. Рекомендую как грамотного и надёжного специалиста.
Обратились в РиэлтКонсалт после неудачного опыта сотрудничества с одним популярным агентством недвижимости, у которого не получилось продать квартиру в течение года. Нас уверяли, что сейчас не время для продажи, постоянно просили снизить стоимость. Мы поняли, что это бесполезная трата времени и, выбрав РиэлтКонсалт, заключили с ними договор. Квартира на вторичном рынке в старом жилом фонде была продана за три месяца, после чего мы продолжили сотрудничество с агентством и оформили еще две сделки по продаже второй квартиры также вторичный рынок, хрущевка (стоит отметить, что квартира нашла своего покупателя при активном участии риэлтора в течение двух недель) и покупке жилья в новом доме с отличным местоположением. Благодаря совместным усилиям наши родители встретили Новый год в новой квартире. Все три сделки сопровождала риэлтор Егорова Татьяна Александровна. Татьяна настоящий профессионал, очень ответственная, отлично выстраивает коммуникацию, быстро и легко решает все возникающие вопросы. При участии Татьяны все три сделки прошли максимально комфортно, за что мы очень благодарный ей и агентству РиэлтКонсалт.
Хочу выразить свою благодарность Софье за профессиональное и внимательное сопровождение при подборе квартиры. Мы просмотрели множество вариантов, и благодаря компетентному подходу и терпению, удалось найти именно ту, которая полностью устроила. Все вопросы были своевременно и подробно разобраны, что создавало ощущение уверенности и спокойствия. Сделка прошла очень успешно и без проблем, благодаря вашей опытности и компетентности. Обязательно порекомендую ваши услуги знакомым!