Получить бесплатную консультацию
Продажа квартиры — серьезный шаг. Хочется и быстрее найти покупателя, и при этом не продешевить. Рынок недвижимости полон предложений, как выделиться на фоне других объявлений? Для этого нужны знания, опыт, время. Можно нервничать, ждать своего покупателя месяцами. Но есть более привлекательный вариант — продать квартиру с помощью агентства недвижимости. Воспользоваться услугами риэлтора в Омске Вы всегда можете в компании “Риэлтконсалт”. Обещаем: вас не разочаруют наши услуги.
Когда вы решаете заключить сделку купли\продажи самостоятельно, вы не застрахованы от ошибок. Чтобы составить договор, нужно знать правовые нюансы. Иначе такой документ легко можно признать недействительным. В агентстве с этим точно не возникнет проблем. Кроме этого, у нашего риэлторского агентства есть и другие преимущества:
Продажа квартиры самостоятельно может быть сложной задачей. Риэлторы берут на себя все необходимые работы: от подготовки объявлений до проверки договоров и заключения сделки.
Риэлторы знают, как выделить вашу недвижимость на фоне конкурентов и добиться максимальной стоимости. При этом гарантируется защита ваших интересов в переговорах с покупателями.
Если за дело берется специалист - это первый и важный шаг к успешной сделке. Эксперты досконально знают рынок недвижимости. Они оценят стоимость вашей квартиры и помогут найти покупателя.
У любого агентства есть доступ к большой базе покупателей, что позволяет быстро привлечь внимание к вашей недвижимости. Ваши объявления будут размещены на сайтах и на популярных онлайн-площадках.
Найти покупателя — это только часть дела. Нужно еще оформить договор и проверить его законность, помочь одобрить ипотеку, тем самым обеспечив источник финансирования. В агентстве с этим справятся без труда. А, значит, вы можете быть уверены в безопасности сделки и защите своих прав.
Стоимость услуги от 50 000₽
Для того, чтобы мы решили Ваш вопрос свяжитесь с нами удобным для Вас способом:
Сделка купли/продажи — процесс комплексный. Он включает несколько этапов:
Это очень ответственный момент. Ведь от того, кто будет заниматься вашей задачей, во многом зависит скорость ее решения. Начните с выбора профессионального риэлтора или агентства недвижимости. Проверьте их опыт, лицензии и отзывы.
Самостоятельно сделать ее не получится. Риэлтор проведет оценку вашей квартиры, учитывая рыночные тренды, расположение и состояние недвижимости. Это поможет определить начальную цену продажи.
Этим будете заниматься не вы, а риэлтор. Он возьмет на себя координацию показов вашей квартиры потенциальным покупателям. То есть будет проводить встречи, отвечать на вопросы и предоставлять дополнительную информацию.
Если о вашем предложении будут знать только единицы, вряд ли вы сможете быстро продать квартиру. В агентстве разработают подходящую рекламную стратегию. Обычно она включает создание привлекательных объявлений, фото, видео-туров, а также их размещение на различных онлайн-площадках и в социальных сетях.
Этим будете заниматься не вы, а риэлтор. Он возьмет на себя координацию показов вашей квартиры потенциальным покупателям. То есть будет проводить встречи, отвечать на вопросы и предоставлять дополнительную информацию.
Риэлтор поможет оценить предложения от потенциальных покупателей, обсудить условия сделки и выбрать наилучший вариант.
Можете быть уверены: все необходимые условия и сроки будут указаны. Сотрудник компании также удостоверится в законности и правоприменительности договора.
Подписание договора, обмен деньгами и переход собственности проходят под контролем агента. Вашу сделку не смогут оспорить.
Отзывы оставленные на нашем сайте клиентами, которые восопользовались услугами компании РИЭЛТКОНСАЛТ
Наконец то дошли руки до отзыва
Огромную благодарность хочется оставить риелтору Анастасии
Это то самый человек который действительно находится на своем месте
Понравился ее подход к нашей ситуации все нам сделала по шагово присутствовала везде
И вот мы обладатели дома и семейной ипотеки с минимальным первоначальным взносом
Мы в себя не верили ,но Настя верила до последнего в нас
Фраза очень нужная от нее «если опустились руки ,значит мы на правильном пути и этот путь идет к завершению с положительным результатом»
Спасибо вам огромное за вашу работу и ваше упорство !
Тот самый отзыв, который хочется написать от души. Я безумно благодарна Александру за наивысочайший уровень проведенной работы по оформлению сделки. Только благодаря оперативности Александра с наивысшей его компетенцией, я успела запрыгнуть в последний вагон до 1 февраля по семейной ипотеке. На столько всё грамотно и оперативно было сделано, я в полном восторге. Помог выбрать самую крутую квартиру в пределах моих возможностей. Именно ту, которую Александр сказал, что эту тоже стоит посмотреть, я её и выбрала. Каждый шаг, каждое моё действие вёл меня за ручку, при этом ещё успокаивая меня, что всё получится и всё будет хорошо.А я очень волновалась, так как не все проходило гладко. На связи был всегда и даже ночью отвечал на мои вопросы. Помог снизить % ставку по ипотеке, Александр везде меня сопровождал, вместе со мной проверял все документы на подписании сделки и следил, чтобы ни каких лишних доп. сборов, услуг и платежей мне не включали.Ну разве это не наивысший уровень работы.Да тут просто слов мне не подобрать, на сколько я благодарна Александру. Без Александра не видать бы мне крутой квартиры, как своих ушей. Буду всем близким и родным говорить к какому крутому риэлтору надо идти! Александр, ОГРОМНЕЙШЕЕ ВАМ СПАСИБО, особенно за психологическую поддержку! ВЫ ПРАВДА КРУТОЙ))
Работали с риэлтором Матвеем Хисматулиным. Выбирали застройщика для постройки дома. Показывал дома, объяснял, что было непонятно, отвечал на кучу разных вопросов. Что очень сильно зацепило, что ничего не навязывает, рассказывает все плюсы и минусы и оставляет выбор за вами. Очень добросовестный и честный человек. Однозначно рекомендуем Матвея!
Дарья, очень хороший риэлтор. Отзывчивая, вежливая, грамотная, приятно очень с ней работать. Желаю ей всего самого хорошего в жизни.
Добрый день, мы продавали и приобретали одновременно квартиру с риелтором Альмирой.
И это уже не первая сделка с Альмирой. Все прошло просто супер. Вся команда риелт-консалт-это большие профессионалы своего дела, то чего так не хватает на рынке. Альмира- отличный специалист, знающий все тонкости работы с такими организациями, как БТИ, опека, управляющие органы и т д. ,(особенно, если сделка по материнскому капиталу). Мы обратили внимание на то, что все сотрудники риелт- консалит-это профессионалы, которые смогут оформить всю сделку грамотно. Советую только риелт-консалт! Обращайтесь к ним по сделкам с недвижимостью. Они лучшие в нашем регионе!!!
Хочу выразить огромную благодарность Баклину Алексею. За помощь, поддержку , человеческое отношение к своим клиентам. Таких людей как Алексей в наше время очень мало. Алексей помог продать квартиру, и приобрести новую. Дипломатичный, спокойный, уравновешенный человек. Мастер своего дела. Рекомендую. Баклина Алексея. От себя хочу ему пожелать удачи, процветания и успехов. Всех благ вам.
Впервые имела дело с приобретением недвижимости. Спасибо Дарье! Все сделала на высшем уровне. Полное сопровождение, консультация. Моя душа была спокойна, так все находилось в надежных руках ☺️
У нас была сложная ситуация с подбором квартиры. И, к сожалению, был горький опыт обращения в другое агентство недвижимости. Благодаря специалисту Анне Прокопенко из РиэлтКонсалт, мы совершили сделку, которая превзошла наши ожидания. Спасибо Анне за терпение, за поиск нужных вариантов, за множество показов. Анна - профессионал и очень интеллигентный человек. Не давит, не навязывает своё мнение, помнит все наши пожелания! Кажется, что это такая редкость среди риэлторов. Думаем, что нам очень повезло встретить такого специалиста. Желаем успехов и здоровья Анне. Еще раз очень благодарим!!!
Виталий Чеботаев— высококлассный риэлтор. Когда не получалось одобрить ипотеку самостоятельно, он помог быстро, чётко и компетентно. Обратились к нему снова — на этот раз для продажи квартиры и подбора новой. Сделку провели в сжатые сроки, оперативно решали все нюансы. Рекомендую как грамотного и надёжного специалиста.
Обратились в РиэлтКонсалт после неудачного опыта сотрудничества с одним популярным агентством недвижимости, у которого не получилось продать квартиру в течение года. Нас уверяли, что сейчас не время для продажи, постоянно просили снизить стоимость. Мы поняли, что это бесполезная трата времени и, выбрав РиэлтКонсалт, заключили с ними договор. Квартира на вторичном рынке в старом жилом фонде была продана за три месяца, после чего мы продолжили сотрудничество с агентством и оформили еще две сделки по продаже второй квартиры также вторичный рынок, хрущевка (стоит отметить, что квартира нашла своего покупателя при активном участии риэлтора в течение двух недель) и покупке жилья в новом доме с отличным местоположением. Благодаря совместным усилиям наши родители встретили Новый год в новой квартире. Все три сделки сопровождала риэлтор Егорова Татьяна Александровна. Татьяна настоящий профессионал, очень ответственная, отлично выстраивает коммуникацию, быстро и легко решает все возникающие вопросы. При участии Татьяны все три сделки прошли максимально комфортно, за что мы очень благодарный ей и агентству РиэлтКонсалт.
Хочу выразить свою благодарность Софье за профессиональное и внимательное сопровождение при подборе квартиры. Мы просмотрели множество вариантов, и благодаря компетентному подходу и терпению, удалось найти именно ту, которая полностью устроила. Все вопросы были своевременно и подробно разобраны, что создавало ощущение уверенности и спокойствия. Сделка прошла очень успешно и без проблем, благодаря вашей опытности и компетентности. Обязательно порекомендую ваши услуги знакомым!
Сделка купли-продажи недвижимости проходит несколько обязательных этапов, которые обеспечивают законность и безопасность для обеих сторон. Знание последовательности действий помогает избежать ошибок и финансовых рисков.
Основные этапы:
Коротко:
Подготовка документов → договор → безопасная передача денег → регистрация в ЕГРН → получение права собственности.
Продажа квартиры требует подготовки определённого набора документов, чтобы сделка была законной и безопасной. Полный пакет документов помогает быстро оформить договор и зарегистрировать переход права собственности.
Необходимые документы:
Коротко:
Для продажи квартиры нужны паспорт, выписка из ЕГРН, документы на собственность, согласие супругов и справки о задолженностях.
При продаже квартиры продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира находилась в собственности меньше установленного законом срока. Сроки и размер налога зависят от даты приобретения и стоимости жилья.
Что важно знать:
Коротко:
Налог платится, если квартира была в собственности меньше установленного срока; уплата через декларацию 3-НДФЛ до 15 июля следующего года.
Продать квартиру без согласия супруга возможно только в определённых случаях. Если квартира находится в совместной собственности, согласие второго супруга обязательно. Нарушение этого правила делает сделку оспоримой в суде.
Что важно учитывать:
Коротко:
Если квартира в совместной собственности, продажа без согласия супруга невозможна; для личной собственности согласие не требуется.
Продажа квартиры, где есть несовершеннолетний собственник, возможна, но требует особой процедуры и участия органов опеки. Цель — защитить интересы ребёнка и не допустить ущемления его прав.
Что важно учитывать:
Коротко:
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником возможна только с согласия органов опеки и родителей, с регистрацией сделки в ЕГРН.
Продажа квартиры с прописанными людьми возможна, но имеет свои особенности. Прописанные граждане сохраняют право на проживание, даже если квартира переходит к новому собственнику, что нужно учитывать при заключении сделки.
Что важно знать:
Коротко:
Продажа возможна, но прописанные сохраняют право на проживание; их согласие требуется только если они собственники.
Продажа доли в квартире требует особого внимания, так как каждый собственник имеет права на эту долю, а также существует преимущественное право покупки у других сособственников. Сделка должна быть юридически корректной, чтобы избежать споров.
Что важно учитывать:
Коротко:
Продажа доли возможна, но сначала предложите её другим собственникам; затем оформляйте договор и регистрируйте нового владельца в ЕГРН.
Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка (например, при ипотеке), возможна, но требует согласия банка и соблюдения определённого порядка. Цель — чтобы кредитор был уверен, что его права защищены.
Что важно учитывать:
Коротко:
Продать заложенную квартиру можно только с согласия банка и погашением задолженности; регистрация сделки возможна после выполнения всех условий.
Продажа квартиры, купленной с использованием военной ипотеки, возможна, но с соблюдением определённых условий. Военная ипотека — это целевой жилищный кредит для военнослужащих, и квартира находится под контролем государственной организации (например, НИС — накопительно-ипотечная система).
Что важно учитывать:
Коротко:
Продать квартиру, купленную по военной ипотеке, можно только с разрешения организации, контролирующей ипотеку, и после выполнения всех обязательств.
Если покупатель отказался выходить на сделку купли-продажи квартиры, важно действовать аккуратно, чтобы не потерять время и деньги. Причины отказа могут быть разные: сомнения в документах, финансовые трудности или изменение решения.
Что важно учитывать:
Коротко:
Проверяйте договор, уточняйте причины отказа, сохраняйте документы и при нарушении условий можно обратиться в суд.
Альтернативная сделка с недвижимостью — это сделка, при которой покупка одной квартиры напрямую зависит от продажи другой квартиры. Такой формат часто используется, когда покупатель хочет сначала продать своё жильё, чтобы получить средства для покупки нового.
Что важно учитывать:
Коротко:
Альтернативная сделка — это покупка квартиры, зависящая от продажи другой квартиры, с согласованной регистрацией и документами.
Если вам нужна жилая недвижимость, не стоит тратить время и силы на самостоятельный поиск. Обращайтесь в агентство "Риэлтконсалт", и мы поможем вам найти идеальное жилье в кратчайшие сроки. Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами и избежать рисков, связанных с выбором недвижимости.
