Обмен квартир в Омске

Обмен квартир – это процесс, при котором два собственника жилых помещений решают обменять свои недвижимые активы. Это может быть полное собственническое право или долевая собственность. Обмен квартир позволяет собственникам получить новое жилье без необходимости продавать свою текущую недвижимость на открытом рынке. Эта услуга стала все более популярной на рынке недвижимости, и многие люди выбирают ее как альтернативную форму сделки. Ускорить процесс и защитить вас от нечестных сделок всегда сможет компания «Риэлтконсалт» в Омске.

Когда может понадобиться услуга?

Необходимость обменять жилплощадь возникает в разных случаях:

Изменение места жительства
Люди часто хотят переехать в другую область или район из-за работы, семейных обстоятельств. Обмен квартир позволяет им это сделать быстро и без больших финансовых затрат.
Улучшение жилищных условий
Если собственник хочет получить квартиру с большей площадью, лучшей планировкой или в более престижном районе, обмен квартир может быть отличным решением.
Необходимость в новом жилье
В случае наступления каких-либо изменений в жизни, таких как брак, развод, прирост семьи или смена рабочего места, такая сделка поможет быстро решить жилищные вопросы.

Виды размена квартир

Существует несколько разновидностей сделки, позволяющей переехать вам на новое место жительства:

Прямой
Прямой обмен - классический вариант, при котором два собственника договариваются между собой и обмениваются своими квартирами. Этот процесс требует согласования всех условий между сторонами.
С доплатой
Обмен с доплатой - одна из сторон может внести дополнительную сумму, чтобы уравнять стоимость квартир, если у них существенная разница в цене.
С ипотекой
Обмен с ипотекой - при совершении сделки тоже придется доплачивать, но вносить можно не собственные, а заемные средства. Наши специалисты помогут подготовить документы в банк, подобрать выгодные условия кредитования, заключить договор без потери времени.

Какие нужны документы?

Для проведения успешного обмена квартир потребуются:

Договор
Договор, обеспечивающий законность сделки. Он описывает все условия обмена: сумму доплаты (если она предполагается), сроки и другие важные моменты. Также в нем содержится описание квартир (количество комнат, площадь, адрес).
Документы на собственность
Документы на собственность. Владельцы должны предоставить все бумаги, подтверждающие их права на обмениваемую недвижимость. К обязательным относятся свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии обременений.
Заключение оценщика
Заключение оценщика. В некоторых случаях может потребоваться провести оценку квартир, чтобы установить их текущую рыночную стоимость. Стороны, участвующие в сделке, склонны завышать цены на свою недвижимость, и занижать - на чужую. Избежать дополнительных споров поможет заключение специалиста.
Согласие на обмен
Согласие на обмен. Если одной из сторон являются несовершеннолетние, необходимо получить разрешение у их законных представителей или опекунов. Кроме этого, требуется согласие супруги/супруга. А, если семья распалась, может потребоваться соглашение о разделе имущества.

Преимущества агентства «Риэлтконсалт»

Наши клиенты к достоинствам компании относят:

Большую базу вариантов, что позволяет выбрать наилучший вариант.
Профессионализм сотрудников, которые помогают провести проверку квартир, оценить их стоимость и организовать весь процесс обмена.
Помощь на всех этапах, начиная с поиска подходящего варианта и заканчивая передачей ключей от нового жилья.
Быстрое и качественное решение, позволяющее не затягивать сделку надолго, а провести ее максимально быстро, с соблюдением всех необходимых формальностей.

Обмен квартир – это отличное решение для собственников, желающих изменить свое жилье и улучшить жилищные условия. С помощью агентства "Риэлтконсалт" этот процесс становится максимально простым и эффективным, позволяя сделать переезд в новую квартиру быстрым и удобным.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию
и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Мы рады видеть вас в нашем уютном офисе в центре города

Адрес:
г. Омск, ул. Фрунзе, 40

Почта:
info@rieltconsult.ru

Номер телефона:
+7 (3812) 63-63-63

Режим работы:
09:00 - 19:00

Подпишитесь
на нас в соц. сетях: