На чистой продаже просторная 3-х комнатная квартира в теплом кирпичном доме в самом сердце Левобережья!!! В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стиле «Современная классика», где каждая деталь продумана до мелочей, все функционально и практично. Перепланировка УЗАКОНЕНА. Отличительной особенностью данной квартиры является ЭКСКЛЮЗИВНАЯ планировка, которая включает в себя 3 раздельные комнаты - 14 кв. м., 11 кв. м. и 10 кв. м., а также просторную кухню-гостиную с 2-мя окнами - 17 кв. м. Санузел совмещен и очень функционален. В ванной комнате установлен теплый пол и теплая стена. Стены отштукатурены по маякам с тройным армированием. Выровнен пол стяжкой и финишным покрытием. Проведены грамотные инженерные коммуникации. Потолки с теневым профилем EUROKRAAB, диммируемыми световыми линиями и зонированной диодной подсветкой. На полу используется качественный клеевой кварц винил «Tarkett». Широкоформатный керамогранит. Качественные износостойкие межкомнатные двери с алюминиевым профилем. Очень хорошая качественная тяжелая входная дверь. Антивандальные, моющиеся обои. Декоративная штукатурка. Несколько контуров теплого пола Electrolux. В квартире 3 электрошкафа: электрика, вайфай и слаботочка. Для электрики использован кабель ГОСТ. Для интернета заведен оптический кабель и витая пара. Для отопления использованы армированные высокопрочные трубы. Радиаторы RoyalTermo. Фильтр Geyser. В прачечной установлен бойлер фирмы ELECTROLUX, стиральная и сушильная машины «TOSHIBA”, а также морозильная камера. Во все комнаты и кухню-гостиную заведены розетки с прямым подключением к интернету под зону ТВ. Грамотно разведена климатическая система с двумя кондиционерами (в кухне-гостинной и спальне). В кухне, ванной комнате и прачечной отдельная вентиляция. Унитаз и инсталляция AmPm, смесители ESKO и GROHE. В квартире остается следующая мебель и бытовая техника: Мебель «Лазурит» и встроенная на заказ. Кухонный гарнитур с крашеными фасадами. Посудомоечная машина, варочная панель и духовой шкаф GORENJE. Бойлер ELECTROLUX. Два кондиционера ZANUSSI. Встроенный холодильник Midea. Встроенная супер-мощная вытяжка Maunfeld. Тамбур на 3 квартиры, чистый подъезд, отличные соседи! В доме имеется технический этаж, предназначенный для размещения инженерного оборудования, прокладки коммуникаций, в нем также находятся вентиляционные камеры, машинное отделение лифта. Наличие технического этажа очень ВАЖНО для комфортной эксплуатации дома: он обеспечивает удобный доступ к оборудованию для обслуживания и ремонта, а также защищает жильцов верхних этажей от перепадов температур, протечек и шума. Дом расположен в идеальной локации. Шикарная транспортная развязка, соединяющая всё Левобережье, с возможностью оперативно доехать до любого уголка города. В непосредственной близости находятся: Детские сады № 397, № 169, № 355, № 176, № 211; Школы № 11, № 28, № 49 и гимназия № 150; Поликлиника № 2, больница № 1 им. Кабанова А.Н., БСМП № 1, ЕВРОМЕД, Клиника до 16, женская консультация, Роддом № 6; Детская площадка с фонтаном и новая хоккейная коробка; Облагорожены тротуары и территория у кинотеатра «Иртыш»; Торгово-развлекательные центра «Маяк-Молл», «Мега», гипермаркеты «Лента», «Магнит», сетевые супермаркеты, а также пункты «Ozon», «Wildberries». Прекрасным бонусом к чудесной квартире является наличие узаконенного парковочного места. Помогу с одобрением ипотеки на самых выгодных условиях. Звоните, покажем в удобное для Вас время!