Продаем квартиру, как инвестиционный актив. Вкладывай выгодно! Почему это выгодное вложение? ✅ Минимальные коммунальные платежи — главный козырь! Автономное газовое отопление (котел уже установлен). Платите только за потреблённый газ, а не за гигакалории по городским тарифам. Летом — вообще копейки. Это делает квартиру сверхликвидной для сдачи в аренду: арендаторы сами платят за газ, а вы получаете чистый доход без переплат за ЖКХ. ✅ Первый этаж над цоколем — ваше скрытое преимущество В доме есть цокольный этаж с коммерческими помещениями (магазины, услуги). Это значит: · Вы живёте не над холодным подвалом, а над отапливаемым и сухим цоколем. Полы всегда тёплые, сырости и плесени нет — кирпичный дом + «воздушная подушка» снизу дают идеальный микроклимат. · Безопасность и жизнь — под окнами круглосуточно люди, вечером во дворе светло и оживлённо, что снижает риск краж и вандализма. · Удобство — продукты и товары в шаговой доступности, даже спускаться на улицу не всегда нужно. ✅ Состояние «предчистовая» — вы экономите на самом дорогом В квартире уже разведена электрика (новые провода, можно подключать мощные приборы) и стоит газовый котёл с радиаторами. Вам не придётся вкладываться в эти инженерные работы — они уже выполнены. Остаётся только финишный ремонт по вашему вкусу. ✅ Кирпичный дом — долговечность, шумоизоляция, статус. Цена квадрата в кирпиче всегда выше, чем в панели. Характеристики: · Площадь: 30,8 м² (оптимальный размер для аренды или уютного проживания). · Этаж: 1 (из 5). · Цоколь: коммерческий (магазины/салоны). --- Кому этот объект подойдёт идеально: Инвесторам — чтобы купить, сделать лёгкий косметический ремонт и сдавать дороже из-за низких счетов за отопление. Семье с детьми или пожилым людям — первый этаж без подвала снизу, тепло и безопасно. Тем, кто хочет жить с комфортом и платить за ЖКХ как за однушку в частном доме. Два взрослых собственника, без детских долей, выход на сделку быстрый, надежный, безопасный! Есть бригада отличных отделочников, контактами которых поделимся! Помогу с ипотекой! Продажа в связи с необходимостью приобретения большей площади! Звоните сейчас! Показ в удобное для вас время. Объект интересный, «интимный» в плане тишины и уюта!