Юридическое сопровождение сделки

Юридическое сопровождение сделки - это важная часть процесса покупки или продажи недвижимости, которая помогает обеспечить безопасность и законность сделки. Это необходимо в случаях приобретения или продажи недвижимости, чтобы убедиться в чистоте сделки и снизить возможные юридические риски.

Что входит в юридическую проверку?

Процедура подразумевает анализ различных аспектов купли-продажи. Это необходимо, чтобы убедиться в законности и чистоте сделки, исключить возможные проблемы и риски, которые могут возникнуть после подписания договора.

Проверка квартиры
Наши юристы тщательно исследуют состояние объекта недвижимости с целью выявления недостатков или обременений, которые могут повлиять на успех и законность покупки. Мы проверим чистоту квартиры, наличие судебных споров или правовых обременений, а также убедимся в отсутствии планового сноса или признания объекта аварийным строением. Такие шаги обеспечат безопасность сделки.

Подтверждение права собственности
Для гарантии правопритязаний на объект специалисты исследуют историю переходов права собственности. Это позволяет убедиться в правомерности продажи и избежать возможных споров в будущем.

Минимизация рисков
Ключевой момент сделки - выявление рисков, связанных с возможными правопритязаниями со стороны других людей. Юристы находят сведения о возможных третьих лицах, которые могут претендовать на права, и предпринимают необходимые действия для исключения таких рисков.

Проверка законности сделки
Часто при заключении договора требуется согласие третьих лиц, государственных органов и учет интересов несовершеннолетних. Наши сотрудники уточняют: нужны ли согласования, соблюдение дополнительных процедур. Мы гарантируем: сделка будет заключена в соответствии с законом и не повлечет правовые проблемы в будущем.

Аудит технического состояния здания
Иногда объект признается аварийным и попадает под плановый снос. Такой информацией обязательно надо располагать перед покупкой, ведь она влияет на права собственника и стоимость квартиры. Юристы проведут исследование документации, чтобы убедиться в отсутствии таких проблем.

Задолженности по коммуналке
Новому собственнику квартиру после покупки могут перейти непогашенные долги, которые, если их не оплачивать, приведут к отказу в предоставление услуг: отключат свет, газо-, водоснабжение. Чтобы такого не случилось, при юридическом сопровождении сделки проверяется отсутствие задолженностей перед коммунальными службами.

Прописка
Бывает, кроме проживающих, в квартире прописаны еще третьи лица, о которых при оформлении договора купли/продажи не упоминалось. В будущем это может создать ограничения в эксплуатации и не позволит свободно распоряжаться недвижимостью. Поэтому надо еще при покупке квартиры уточнить этот момент.

Проверка продавца
Информация о продавце - это гарантия законности и безопасности сделки. В сфере недвижимости часто можно столкнуться с мошенническими действиями, нечестными людьми, желающими продать квартиру нелегально.
Чтобы защитить свои интересы, нужен ряд мероприятий:

• проверить подлинность паспорта. Если документ недействителен, в будущем сделку признают недействительной, но деньги покупателю, вложенные в покупку квартиры вряд ли вернут;
• изучить статус продавца: физлицо или участник, директор ЮЛ. В последнем случае недобросовестные граждане могут продать недвижимость, принадлежащую фирме. А для этого нужны дополнительные документы и согласования. Если их не будет, сделка может быть аннулирована;
• исследовать финансовое положение. Иногда собственность продается срочно и по низким ценам. На первый взгляд, это выгодно. Но надо тщательно проверить такое предложение. Такой способ спасти имущество распространен среди банкротов. Так они спасают его от продажи на торгах. Но лица, проходящие банкротство не могут проводить сделки. Это вызовет проблемы с передачей собственности и ее правопритязаниями;
• узнать об исполнительных производствах. Эта проверка помогает избежать потенциальных юридических проблем и убедиться в чистоте сделки;
• свериться с базой судебных разбирательств. Это позволит исключить возможные правовые споры и конфликты, которые вполне реальны после покупки;
• проверить задолженности по налогам.

Проверка продавца при покупке недвижимости является неотъемлемой частью комплексной юридической проверки сделки. Она направлена на защиту интересов покупателя, на обеспечение юридической чистоты, предотвращает возможные неприятные сюрпризы и снижает риски.

Заказывая юридическое сопровождение, клиенты получают гарантию надежности и высокого качества обслуживания. Среди наших преимуществ:

1. Многолетний опыт — сотрудничаем с руководителями компаний, застройщиками, а также физическими лицами. Наша команда профессионалов знает все нюансы сферы недвижимости и готова предоставить вам высококачественную правовую помощь.
2. Комплексное юридическое сопровождение — включает в себя анализ, проверку документов, защиту в суде при необходимости. Оказываем помощь на всех этапах сделки: от первичного обсуждения условий и заключения договора до получения ключей и оформления собственности.
3. Легальность — следуем законодательству Российской Федерации, гарантируем конфиденциальность данных клиента и заключенных сделок, защищая их в соответствии с законом

Не рискуйте, покупая недвижимость самостоятельно. «Риэлтконсалт» поможет избежать ошибок, связанных с неправильным оформлением документов, мошенничеством или другими непредвиденными ситуациями. Заключите сделку с нами, и вы получите гарантию чистоты и законности всех действий.