​Редкое предложение в центре: капитальный кирпичный гараж 17,8 м² с высокими воротами 2,5 м. В собственности И строение, и земельный участок под ним! ​Идеальный вариант для тех, кто ищет безопасное место для парковки в центре города, просторный склад или надежную инвестицию с постоянным спросом на аренду. ​Ключевые преимущества: ​Полная юридическая чистота: Оформлена собственность на строение и на земельный участок (не аренда, без рисков сноса и споров). Прямая продажа, документы полностью готовы к сделке. ​Высота ворот — 2,5 метра: Свободно заедет высокий внедорожник, кроссовер с автобоксом на крыше, минивэн или коммерческий транспорт (типа «Соболь», фургон). Ворота массивные, металлические, оснащены удобной калиткой и надежными замками. ​Электричество заведено: Есть свет, розетки, счетчик — можно сразу пользоваться или оборудовать мастерскую. ​Сухой погреб: Оборудован надежный погреб для круглогодичного хранения домашних заготовок, овощей и хозяйственного инвентаря. ​Отличная локация и подъезд: Центральный район, круглогодичный беспрепятственный заезд. Перед воротами — ровная бетонированная площадка, комфортно парковаться и маневрировать. ​Капитальное состояние: Прочные кирпичные стены, ровный бетонный пол, сухое перекрытие. В торцевой части уже установлены прочные вместительные стеллажи — останется место и для автомобиля, и для колес, велосипедов и инструментов. ​Условия: ​Площадь: 17,8 м² ​Высота ворот: 2,5 м ​Документы: свидетельства / выписки ЕГРН на гараж и землю на руках. ​Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!