Предлагаем вашему вниманию светлую, уютную 2-комнатную квартиру, 47,5 м², расположенную на 5 этаже 9-этажного кирпичного дома. Квартира с прекрасным видом на реку Иртыш и идеально подходит для комфортной жизни! Удобная планировка состоит из 2-х изолированных комнат 17,7 м² и 12,8 м², просторной кухни 7,8 м², большой прихожей 6,3 м², совмещенного с/узла и лоджии. В 2020г. выполнен свежий дизайнерский ремонт в современном стиле с использованием качественных материалов. Изолированные комнаты позволяют наслаждаться уединением. В квартире натяжные потолки, на полу в комнатах и прихожей качественный ламинат, на кухне и санузле - керамогранит, 5-ти камерные окна ПВХ, широкие подоконники из дорогих материалов, новые входная и межкомнатные двери, застекленная лоджия пакетами ПВХ. Элегантный дизайнерский ремонт гармонично вписывается в интерьер спальни 17,7 м². Остается вся встроенная мебель: глубокий шкаф до потолка (организовано с учетом удобства) и рабочая зона вдоль стены и окна. Новым владельцам остается все на функциональной кухне: встроенный современный кухонный гарнитур, газовая плита Gorenje (2025г.), вытяжка Bosch (2018г.), кухонный стол и 4 стула. В каждой комнате и кухне установлены кондиционеры для создания комфортного климата в любое время года. Встроенная гардеробная в прихожей решит проблему хранения раз и навсегда! Изюминка данной квартиры, совмещенный санузел с душевой многофункциональной кабиной, инсталляцией и дорогой фурнитурой. Закрытый тамбур на 3 квартиры, все взрослые порядочные люди. Чистый подъезд, УК "ВиТа" строго следит за порядком. Большая придомовая территория с современной детской площадкой и местами для вашего автотранспорта. Через дорогу Иртышская Набережная для прогулок и тренажерный комплекс для занятия спортом. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся: Гимназия № 115, № 69, детский сад № 72, ОмГУПС, ТЦ "Каскад", продуктовые супермаркеты, все организации сферы услуг. Транспортная развязка в любую сторону города, остановка "Дом печати". Один взрослый собственник. Чистая продажа. Под любой вид расчетов. Документы готовы к сделке. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Звоните, отвечу на Ваши вопросы. Назначим показ в удобное для Вас время!