Жильё для мобилизованных и контрактников

Государство продолжает активно разрабатывать меры поддержки для тех, кто защищает родину на СВО. Рассматриваются вопросы об оказании помощи при трудоустройстве, медицинской и психологической помощи. Вопрос с обеспечением жилья военных стоит достаточно остро, так как пока нет специальных законопроектов для контрактников и мобилизованных. Отметим, что в 2022 уже поднимался вопрос о предоставлении жилой площади для мобилизованных на бесплатной основе, но должного внимания так и не получено.

Недвижимость семьям мобилизованных бесплатно

По закону Российской Федерации любой военнослужащий, подписавший контракт с Министерством обороны, может претендовать на служебную квартиру при переезде в другой регион. Но здесь есть подводные камни – жилье предоставляется только на период несения службы, т.е. в собственность оформить его не получится. Если срок контракта закончится или военного переведут в другую часть, с квартиры придется съехать. Когда нет возможности выделить служебную жилплощадь, предоставляется денежная компенсация за оплату аренды.

Жилищная субсидия для мобилизованных

Военная субсидия от государства выделяется с 2014 года. Получить такую меру можно только в порядке очереди. Однако она доступна не всем.

Претендовать могут:

· семьи погибших военных;

· те, кто несет службу более 20 лет;

· военные, подписавшие контракт до 01.01.1998 года;

· уволенные, достигшие возраста выхода на пенсию, сокращенные (отслужившие более 10 лет) или по состоянию здоровья.

При этом размер субсидий не маленький и предоставляется только для молодой семьи, т.е. возраст каждого супруга должен быть не старше 35 лет. Если семья без детей, то предоставляется 30%, а если с детьми 35% (при наличии хотя бы одного ребенка, а также для неполных семей) от расчетной стоимости недвижимости. Когда подходит очередь, выдается свидетельство на право использование субсидии в течение 7 месяцев. По ее условиям можно купить любые виды жилья, но только не у близких родственников. Ее получение имеет условия – выплата единовременная и выдается только один раз. Если дальше служба будет проходить не по месту жительства, то претендовать на помощь государства не получится.

Военная ипотека

Программа подразумевает регулярное перечисление денег на специальный счет. Эти денежные средства допустимо потратить на первый взнос по ипотеке или же на покупку квартиры (дома). Программа ипотеки была принята в 2004 году. В нее включены 19 категорий граждан, но тех, кто приступил к службе в рамках мобилизации, нет. Однако если участник СВО подпишет контракт, то он имеет право воспользоваться такой возможностью, когда прослужит больше трех лет.

В ноябре 2022 года в закон были внесены правки, подразумевающие новые права участников накопительно-ипотечной программы. При участии в боевых операциях, заданиях, действия, в том числе за границей РФ, предоставляется право на оформление целевого жилищного займа. Для этого необходимо подписать договор с уполномоченным федеральным органом.

Есть ошибочное мнение, что такое правило отменяет выслугу лет. Обычный военный должен три года нести службу, чтобы встать на очередь по накопительной ипотечной системе. Еще три года придется ждать, пока будут идти отчисления на счет, так как деньги заморожены и пользоваться ими нельзя. Получается, что купить жилую недвижимость можно будет только через шесть лет.

У участников СВО правила немного отличаются: нужно прослужить три года, чтобы их подать заявление на вступление в программу накопительной ипотечной системы. Им не придется ждать три года, т.к. кредит можно оформить сразу же. Но и здесь есть нюанс – день начинают зачисляться только с момента подачи заявки на участие. Так что, чем больше срок ожидания, тем больше средств от государства накопится.

Жилье для ветеранов СВО

Те, кто вернулся с СВО, имеет статус ветерана боевых действий, поэтому претендует на все возможные льготы. Напомним, что до 1 марта 2005 года ветераны могли получить субсидию на покупку жилья. По закону для бывших военных, принимавших участие в боевых действиях, специальные выплаты не предоставляются.

Ветераны могут принимать участие в программах по общим правилам, т.е. претендовать на жилье получится только если семья будет признана нуждающейся. Но для этого придется встать в очередь.

Льготный ипотечный кредит

Закон принят в 2024 году, но уже известно, что на него могут претендовать участники СВО. По проекту, приобрести можно жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентная ставка составит всего 2%. Приобрести недвижимость можно в любом регионе России на сумму не более 6 млн рублей. При этом первый взнос будет от 10% до 30%, т.к. все зависит от банка, где будет оформлен кредит. Также ипотеку можно потратить на строительство частного дома. Оплата платежей по ипотеке – ежемесячная.

Льготный ипотечный кредит можно будет оформить, если ранее гражданин не использовал возможность получать другие льготные кредиты по государственным программам до 23 декабря 2023 года. Проект действует только на покупку жилплощади на новых территориях: Запорожская и Херсонская области, Луганская и Донецкая республики, но возможно в ближайшее время условия изменятся, и покупка будет возможна на территории всей страны. Отметим, что программа действует на первичное жилье до 31.12.2030 и на вторичное до 30.04.2025. Также в разных регионах страны предусмотрены региональные программы поддержки участников СВО. Это могут быть выплаты, сертификаты, льготные ипотечные кредиты и прочее. В Омской области утверждена региональная программа для сирот, которые участвуют в СВО- они были мобилизованы или самостоятельно заключили контракт. Она подразумевает предоставление дополнительных сертификатов на приобретение жилой недвижимости в собственность.

Отзывы о нашей работе

Отзывы оставленные на нашем сайте клиентами, которые восопользовались услугами компании РИЭЛТКОНСАЛТ

Тот самый отзыв, который хочется написать от души. Я безумно благодарна Александру за наивысочайший уровень проведенной работы по оформлению сделки. Только благодаря оперативности Александра с наивысшей его компетенцией, я успела запрыгнуть в последний вагон до 1 февраля по семейной ипотеке. На столько всё грамотно и оперативно было сделано, я в полном восторге. Помог выбрать самую крутую квартиру в пределах моих возможностей. Именно ту, которую Александр сказал, что эту тоже стоит посмотреть, я её и выбрала. Каждый шаг, каждое моё действие вёл меня за ручку, при этом ещё успокаивая меня, что всё получится и всё будет хорошо.А я очень волновалась, так как не все проходило гладко. На связи был всегда и даже ночью отвечал на мои вопросы. Помог снизить % ставку по ипотеке, Александр везде меня сопровождал, вместе со мной проверял все документы на подписании сделки и следил, чтобы ни каких лишних доп. сборов, услуг и платежей мне не включали.Ну разве это не наивысший уровень работы.Да тут просто слов мне не подобрать, на сколько я благодарна Александру. Без Александра не видать бы мне крутой квартиры, как своих ушей. Буду всем близким и родным говорить к какому крутому риэлтору надо идти! Александр, ОГРОМНЕЙШЕЕ ВАМ СПАСИБО, особенно за психологическую поддержку! ВЫ ПРАВДА КРУТОЙ))

Работали с риэлтором Матвеем Хисматулиным. Выбирали застройщика для постройки дома. Показывал дома, объяснял, что было непонятно, отвечал на кучу разных вопросов. Что очень сильно зацепило, что ничего не навязывает, рассказывает все плюсы и минусы и оставляет выбор за вами. Очень добросовестный и честный человек. Однозначно рекомендуем Матвея!

Дарья, очень хороший риэлтор. Отзывчивая, вежливая, грамотная, приятно очень с ней работать. Желаю ей всего самого хорошего в жизни.

Добрый день, мы продавали и приобретали одновременно квартиру с риелтором Альмирой.
И это уже не первая сделка с Альмирой. Все прошло просто супер. Вся команда риелт-консалт-это большие профессионалы своего дела, то чего так не хватает на рынке. Альмира- отличный специалист, знающий все тонкости работы с такими организациями, как БТИ, опека, управляющие органы и т д. ,(особенно, если сделка по материнскому капиталу). Мы обратили внимание на то, что все сотрудники риелт- консалит-это профессионалы, которые смогут оформить всю сделку грамотно. Советую только риелт-консалт! Обращайтесь к ним по сделкам с недвижимостью. Они лучшие в нашем регионе!!!

Хочу выразить огромную благодарность Баклину Алексею. За помощь, поддержку , человеческое отношение к своим клиентам. Таких людей как Алексей в наше время очень мало. Алексей помог продать квартиру, и приобрести новую. Дипломатичный, спокойный, уравновешенный человек. Мастер своего дела. Рекомендую. Баклина Алексея. От себя хочу ему пожелать удачи, процветания и успехов. Всех благ вам.

Впервые имела дело с приобретением недвижимости. Спасибо Дарье! Все сделала на высшем уровне. Полное сопровождение, консультация. Моя душа была спокойна, так все находилось в надежных руках ☺️

У нас была сложная ситуация с подбором квартиры. И, к сожалению, был горький опыт обращения в другое агентство недвижимости. Благодаря специалисту Анне Прокопенко из РиэлтКонсалт, мы совершили сделку, которая превзошла наши ожидания. Спасибо Анне за терпение, за поиск нужных вариантов, за множество показов. Анна - профессионал и очень интеллигентный человек. Не давит, не навязывает своё мнение, помнит все наши пожелания! Кажется, что это такая редкость среди риэлторов. Думаем, что нам очень повезло встретить такого специалиста. Желаем успехов и здоровья Анне. Еще раз очень благодарим!!!

Виталий Чеботаев— высококлассный риэлтор. Когда не получалось одобрить ипотеку самостоятельно, он помог быстро, чётко и компетентно. Обратились к нему снова — на этот раз для продажи квартиры и подбора новой. Сделку провели в сжатые сроки, оперативно решали все нюансы. Рекомендую как грамотного и надёжного специалиста.

Обратились в РиэлтКонсалт после неудачного опыта сотрудничества с одним популярным агентством недвижимости, у которого не получилось продать квартиру в течение года. Нас уверяли, что сейчас не время для продажи, постоянно просили снизить стоимость. Мы поняли, что это бесполезная трата времени и, выбрав РиэлтКонсалт, заключили с ними договор. Квартира на вторичном рынке в старом жилом фонде была продана за три месяца, после чего мы продолжили сотрудничество с агентством и оформили еще две сделки по продаже второй квартиры также вторичный рынок, хрущевка (стоит отметить, что квартира нашла своего покупателя при активном участии риэлтора в течение двух недель) и покупке жилья в новом доме с отличным местоположением. Благодаря совместным усилиям наши родители встретили Новый год в новой квартире. Все три сделки сопровождала риэлтор Егорова Татьяна Александровна. Татьяна настоящий профессионал, очень ответственная, отлично выстраивает коммуникацию, быстро и легко решает все возникающие вопросы. При участии Татьяны все три сделки прошли максимально комфортно, за что мы очень благодарный ей и агентству РиэлтКонсалт.

Хочу выразить свою благодарность Софье за профессиональное и внимательное сопровождение при подборе квартиры. Мы просмотрели множество вариантов, и благодаря компетентному подходу и терпению, удалось найти именно ту, которая полностью устроила. Все вопросы были своевременно и подробно разобраны, что создавало ощущение уверенности и спокойствия. Сделка прошла очень успешно и без проблем, благодаря вашей опытности и компетентности. Обязательно порекомендую ваши услуги знакомым!