Первое, что оценивает покупатель – это порядок и красивый двор. Важно, чтобы в подъезде было чисто и светло, а лифт был ухожен и в рабочем состоянии, так человек поймет, что в этом подъезде живут нормальные соседи. Если же в подъезде грязно, все стены расписаны, то человек вряд ли захочет здесь жить. Соблюдайте и другие рекомендации:
1. В квартире не должно быть ничего лишнего. Бардак, старая мебель, лишняя обстановка – все это делает квартиру меньше и захламленнее. Лучше всего вынести вещи, которые будут не нужны покупателям: книги, газеты, сувениры, старую мебель, ковры, покрышки. Можно не просто выбросить, а продать, отдать соседям или друзьям, а может быть в благотворительные организации.
2. Приберитесь, проведите генеральную уборку, отмыв окна и зеркала, удалите пятна, пропылесосьте и выбейте паласы, отмойте все сантехническое оборудование. Чем чище и ярче все блестит, тем помещение более привлекательно оно смотрится.
3. Косметический ремонт поможет освежить квартиру. Не стоит стараться делать дорогой ремонт, потому что покупатели хотят потратить меньше денег на покупку и сделать ремонт. Поэтому не нужно тратиться на дорогой ремонт, лучше просто спрятать заметные недостатки, которые заметны уже при первом осмотре. Если квартира простая, то достаточно поклеить недорогие обои, покрасить батареи, заменить напольное покрытие, если оно испорчено. Протекающие трубы, потолки, кривые стены и полы лучше отремонтировать.
4. Если вы продаете дорогую люксовую квартиру, ремонт вряд ли потребуется, важно просто навести порядок. Если же объект продается в старом доме, то лучше убрать всю старую обстановку, напольное покрытие и плинтуса, заштукатурьте стены, просто поменяйте сантехнику и коммуникации. Лучше продавать жилье с черновой отделкой, так потенциальному покупателю не придется ничего ломать, а все помещения уже будут готовы к ремонту.