Прежде чем выставить квартиру на продажу, важно оценить её состояние и устранить возможные проблемы. Например, провести мелкий ремонт, который может стать решающим для привлечения покупателей. Также необходимо обязательно собрать полный пакет документов: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Если квартира была приобретена по договору долевого строительства, потребуется также акт приема-передачи. Если документы уже зарегистрированы в Росреестре, получение выписки из ЕГРН не займет много времени. При этом процедура проверки документации требует внимания к деталям, чтобы избежать ошибок. Здесь важно учесть, что существует разный подход к оформлению документов в зависимости от региона.
Не забудьте, что вопрос налогов тоже требует внимания. Налоги на доходы от продажи квартиры зависят от условий сделки и времени владения имуществом. Продавцам иногда придется самостоятельно разбираться с нюансами налогового законодательства, что может быть непросто.
При подготовке сделки важно иметь доступ ко всем документам. Если доступа к архивным данным нет, придется обращаться в соответствующие организации. В практике подобных сделок иногда выявляются проблемы с оформлением, которые требуют исправления перед тем, как выставить квартиру на продажу. Для минимизации рисков стоит проконсультироваться с юристом.