Жильё для мобилизованных и контрактников

По закону Российской Федерации любой военнослужащий, подписавший контракт с Министерством обороны, может претендовать на служебную квартиру при переезде в другой регион. Но здесь есть подводные камни – жилье предоставляется только на период несения службы, т.е. в собственность оформить его не получится. Если срок контракта закончится или военного переведут в другую часть, с квартиры придется съехать. Когда нет возможности выделить служебную жилплощадь, предоставляется денежная компенсация за оплату аренды.

Программа подразумевает регулярное перечисление денег на специальный счет. Эти денежные средства допустимо потратить на первый взнос по ипотеке или же на покупку квартиры (дома). Программа ипотеки была принята в 2004 году. В нее включены 19 категорий граждан, но тех, кто приступил к службе в рамках мобилизации, нет. Однако если участник СВО подпишет контракт, то он имеет право воспользоваться такой возможностью, когда прослужит больше трех лет.

В ноябре 2022 года в закон были внесены правки, подразумевающие новые права участников накопительно-ипотечной программы. При участии в боевых операциях, заданиях, действия, в том числе за границей РФ, предоставляется право на оформление целевого жилищного займа. Для этого необходимо подписать договор с уполномоченным федеральным органом.

Есть ошибочное мнение, что такое правило отменяет выслугу лет. Обычный военный должен три года нести службу, чтобы встать на очередь по накопительной ипотечной системе. Еще три года придется ждать, пока будут идти отчисления на счет, так как деньги заморожены и пользоваться ими нельзя. Получается, что купить жилую недвижимость можно будет только через шесть лет.

У участников СВО правила немного отличаются: нужно прослужить три года, чтобы их подать заявление на вступление в программу накопительной ипотечной системы. Им не придется ждать три года, т.к. кредит можно оформить сразу же. Но и здесь есть нюанс – день начинают зачисляться только с момента подачи заявки на участие. Так что, чем больше срок ожидания, тем больше средств от государства накопится.

Те, кто вернулся с СВО, имеет статус ветерана боевых действий, поэтому претендует на все возможные льготы. Напомним, что до 1 марта 2005 года ветераны могли получить субсидию на покупку жилья. По закону для бывших военных, принимавших участие в боевых действиях, специальные выплаты не предоставляются.

Ветераны могут принимать участие в программах по общим правилам, т.е. претендовать на жилье получится только если семья будет признана нуждающейся. Но для этого придется встать в очередь.

Закон принят в 2024 году, но уже известно, что на него могут претендовать участники СВО. По проекту, приобрести можно жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентная ставка составит всего 2%. Приобрести недвижимость можно в любом регионе России на сумму не более 6 млн рублей. При этом первый взнос будет от 10% до 30%, т.к. все зависит от банка, где будет оформлен кредит. Также ипотеку можно потратить на строительство частного дома. Оплата платежей по ипотеке – ежемесячная.

Льготный ипотечный кредит можно будет оформить, если ранее гражданин не использовал возможность получать другие льготные кредиты по государственным программам до 23 декабря 2023 года. Проект действует только на покупку жилплощади на новых территориях: Запорожская и Херсонская области, Луганская и Донецкая республики, но возможно в ближайшее время условия изменятся, и покупка будет возможна на территории всей страны. Отметим, что программа действует на первичное жилье до 31.12.2030 и на вторичное до 30.04.2025.

Также в разных регионах страны предусмотрены региональные программы поддержки участников СВО. Это могут быть выплаты, сертификаты, льготные ипотечные кредиты и прочее. В Омской области утверждена региональная программа для сирот, которые участвуют в СВО- они были мобилизованы или самостоятельно заключили контракт. Она подразумевает предоставление дополнительных сертификатов на приобретение жилой недвижимости в собственность.